楼 盘
出 售
出 租
商 家
图 库
新 闻
加入收藏
用户注册
用户登录
台州房产网手机版
  • 县市分站: 临海 三门 天台 仙居 温岭 玉环
首页 >合同范本> 正文

房屋转让合同(三)

来源:作者:发布时间:2012-8-13点击:2115 人次

卖方:__________________
    身份证号码:____________
    联系电话:______________

    买方:__________________
    身份证号码:____________
    联系电话:______________
   
    依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖一事达成协议,订立本合同。

 第一条 交易房产情况。
    卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业),建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准),房地产证号码为________,其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。

 第二条 成交价格。
    该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(¥_______)。

    第三条 付款方式。
    1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(¥_______)作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。
    2、人民币_______元作为第二部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种):
    (1)一次性付款(    )
    ①上述第二部分楼款民币____________元(¥_______)须在签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》时或之前全部付清,且该合同须于_______年_______月_______日或之前签署。
    ②买卖双方同意,上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。
    ③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同(现售)》,且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后,监管银行将第二部分楼款付清给卖方。
    (2)银行按揭付款(   )
    ①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元(¥_______)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等,买方不得借故推托,否则视为违约。
    ②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退),即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额,同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》并且办理过户手续。
    ③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后,银行将监管的房款付清给卖方。

    第四条 缴纳相关税费
    按政府有关规定,买卖双方需付税费:①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它:______________。
    其中买方支付上述_______项费用,卖方支付上述 _______项费用。

    第五条 交楼时间
    买卖双方同意交楼时间为______________

    第六条 该物业是以现状售予买方,买方也认可该物业之现状,故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

    第七条 在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。

    第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权,能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜,卖方应在转让完成前处理完毕,并保证转让后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

    第九条 违约责任
    如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,则己付之定金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业转让予任何人。
    如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方,则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

    第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容,如有与本合约不相符的,以本合约为准。

    第十一条 买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件,附件须经双方签章。

    第十二条 本合约一式贰份,自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份,具同等法律效力。

    第十三条 本合约产生争议,双方协商无法解决时,可向深圳市仲裁委员会提直仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

    第十四条 __________________

 

卖方:___________  买方:______________
日期:___________  日期:______________

(编辑整理:台州房产网

台州房地产网微信公众号
关于我们 | 免责声明 | 联系我们 | 视频中心 | 后台登陆
Copyright © 台州房地产网·浙ICP备2023025853号-1 All Rights Reserved
技术支持 台州通联网络-台州网站建设-网页设计