2022上半年，台州土拍市场，与往年同期相比，不太理想。无论是推地量，还是成交金额，都创下近四年新低。不过，椒江的土拍含金量还是比较高，出让金总额占全市之最。

今天挂拍的地块呢，位于椒江城东，新老城区交界地带，地段上较偏，但好在周边生活配套齐全。该地块位于椒江区海门街道景元东路北侧、太和路西侧地块，最终经过37轮竞价，由浙江汉通控股有限公司拍下，最终报价3.77亿元，溢价率10.56%，折合楼面价约为7337元/㎡（不考虑回购等因素）。

从拍卖竞争的情况可以看出，城东这个新地块，还是被开发商们普遍看好，所以竞争也比较激烈，经过37轮竞价以后，最终才得以成交。俏俏在许多视频中都说到过，竞拍的楼面地价一旦确立，未来房价也基本就有个大概了。

许多年前，椒江城东迎来了大型商场麦德龙的入驻，但是几年下来，也一直是不温不火的样子。这几年，城东加紧了追赶之势。城东更名为中央创新区，市府大道东段完成东扩，延伸至海虹大道，连接台州湾新区，中央创新小学、中央创新中学、浙东医院开建，云湖、海城公园规划在册，椒江东拓势头正在加快。

随着天璟誉府、天辰誉府、天曜誉府、中南熙悦、悦都天华、翡翠云邸、湖畔云邸等多个项目相继开发，椒江城东，开始为市民带来全新的住宅体验。

不难看出，如今，椒江城东和城西，已呈现势均力敌的态势，正在城市化的进程中合力前进。