10月，是楼市传统销售旺季，又遇上强劲的营销力度，我市开发商们交出了漂亮的成绩单。记者从市房管部门了解到，10月全市新建商品房共成交9081件，其中，住宅成交4878套，同比增长48%，环比增长35%。

10月市场供需两旺

10月份，台州楼市热度较高，房企积极促销，购房者看房热情高涨，成交量同比环比均大幅提升。

从各县（市、区）的商品房销售表现来看，椒江区新建商品住宅成交974套，占据成交榜榜首；玉环市、临海市分别以687套、686套的成绩位列第二、第三。路桥区、天台县也有不错的表现，分别成交659套、613套。

据统计，10月全市有近30个项目开盘、加推房源，推新项目中刚需、刚改房源居多，产品类型丰富多样。

楼盘优惠力度也有所加大，不少房企借助国庆假期推出特惠房源以及一系列暖场促销活动，吸引了不少购房者眼球。

“我们10月初开盘，推出了200多套房源，开盘当天去化良好。”市区某楼盘的置业顾问刘小姐说，利用国庆假期看房的人络绎不绝，项目展厅的来访量是平时的几倍，其中很多意向购房者都是早就看好，趁“银十”促销季出手。

和该项目一样，不少楼盘均取得了不错的业绩。数据显示，10月台州楼市热销楼盘前十榜单中，卖得较好的楼盘有玉环的玉澜府，椒江的未来悦，临海的城市之光等。

11月推盘量减少

步入11月，随着楼市调控加码，市场不确定因素增多，推盘节奏有所放缓。据不完全统计，11月台州楼市预计有19个项目推新。其中，椒江的荣安·棠樾、黄岩的中天·望江府、温岭的岭昌豪庭等纯新盘或将入市。

从不同区域来看，11月推新楼盘中椒江、路桥、温岭成为供应大户；从产品类型来看，刚需、改善型住宅依然为推新市场的主要产品，也涵盖了洋房、商铺等产品。

“供应回归常态，成交量未知。”有楼盘相关负责人认为，在10月折扣优惠吸引下，市场热度上涨。但“银十”结束后，随着供应恢复常态，部分项目收回折扣，市场热度或将下降。

当前房企面临市场和监管的双重压力，房企时刻关注现金流和销售量,为迎接年终大考,接下来去化仍为第一要务。近阶段，房企的优惠促销渐渐浮出水面，为加速去化，预计年底参与促销的房企数量和促销力度或进一步扩大。