返乡置业时如何规避哪些风险？

从去年开始，一些二线城市楼市价格一路攀升，同时也因为投资需求增加，大量二线城市面临非常大的调控压力。那么在返乡置业时，如何结合自己常住城市目前的市场状况做出正确的置业选择呢？

首先要考虑城市自身产业发展状况和楼市本身市场供需的平衡度，注意政策和市场两个方面的风险。如果市场相对健康，发展相对稳健，还是可以考虑去购置，但是市场如果面临非常大的调控压力，还是要注意出现下行的这种可能性。

其次，要考虑自己未来生活所在地去购置房产，如果未来回家居住时间并不长，购房之后空置率比较高，就要从投资角度看租售比，是否有升值的空间、租金回报如何等这些问题。

再次，返乡置业和在经常生活的区域置业不一样，需要提防的地方更多。一般返乡置业都是习惯找熟人帮忙，这其实也有很大的风险，一定要选择靠谱的关系。一般三四线城市房地产市场很不规范，很多人返乡置业还是拿着在一二线城市的习惯看待，以为很多规划只要有就可以落地，但其实三四线城市很多规划很可能落地不了。

从返乡置业来说，谨防贪图便宜，很多人对比了自己工作的城市，很可能在家乡的价格显得非常便宜，但其实越是便宜的地方升值空间反而越小。要考虑自身实际需求，一方面是生活和居住的需求，一方面是自身经济能力，其次是对于房产未来投资升值的预期，从多方面综合考量自己是否要返乡置业。

（编辑整理：台州房产网）