房屋买卖四大骗局曝光揭秘

1、小产权房永久产权的骗局

在闲鱼、58同城、赶集网等平台搜索“小产权房”，出来不少搜索结果。当你和卖家仔细聊的时候，他们会谎称该房子不限购、永久产权，可续期、绝对不赔钱、官方允许等虚假宣传来忽悠你上当买房。

可是实际上这些小产权房都是不被国家所承认的房产，买来之后被拆了你也得不到任何补偿。除此之外，因为小产权房没有房产证，就意味着其房屋的买卖是不被国家承认的，你买了房子，最后房东不承认，你连住都没有地方住。

2、双合同变相抬价骗局

双合同就是签两份合同，一份是需网签的购房合同，另一份是装修合同，两份合同加起来的金额才是购房总价，装修合同金额不能贷款，需与购房合同中的首付款一并支付。

因为限价政策，开发商不能将房屋高价卖出，便想出了这种方法来让消费者买房。消费者遇到这种情况时千万不可忍气吞声，可以向相关部门举报，来维护消费者的权益。

3、学位房误导学区骗局

很多家长为了能够给孩子提供一个优质的学习环境，专门挑有好学区的房子。很多开发商便在销售时大力宣传自己的楼盘附近的学校，将来孩子可以直接入学。

可是事实上，并不是离得近就在学区内，并不是一个小区就在一个学区。在买房的时候，一定要擦亮眼睛搞清该小区到底属于那一片学区，不然买房后再后悔也投诉无门。

4、零首付变相高利贷款骗局

顾名思义，“零首付”就是买房时不需要首付，《个人住房贷款管理办法》中规定必须以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款，怎么会有零首付的好事。

而这些所谓的“零首付”，只不过是地产商通过第三方借贷机构签订借贷协议以贷款的形式帮消费者付首付，消费者事后不仅需要为其支付高额的利息，还有可能面临法律的风险。

希望大家在买房时都能擦亮眼睛，不要被这些套路骗到，最后房财两失。

（编辑整理：台州房产网）