房产中介房源都是从哪里找来的？

做房产中介，首要的任务就是找房源的工作，如果你能收集到比别人更多的房源，尤其是你高质量的房源多，当然你的业务就更好开展。

通常来说，你有100套房源，每年成交量为5单上下，而当你有500套房源每年则可成交的数量为30单左右。实际上，一般销售人员还是做不到这样的业绩。

那么，房产中介的房源都是从哪里来的呢？传统的主要做法有以下几个办法：

1、洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次。

2、扫街。有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！

3、电话接待。业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司上门咨询。

4、门店接待。业主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，不是卖房的可能是买房的。

5、中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，看看他们愿不愿跟你合作。

6、老客户带新客户。和老客户维持好关系，你给他找到合适的房子，他买了以后，关系好了他会再次介绍房源和客户给你。

7、贴条。是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式了，也就是贴条，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？

8、兼职。平时跟各小区的物业处的员工多交朋友，让他们都来做你的兼职销售员，你可以从他们那里找到一些房源。

随着互联网的发展和普及，买房人们已习惯于在网络上直接发布房源，因为方便，足不出户就把信息广而告之了。

所以，通过网络渠道收集房源，已成为广大中介朋友们找房源的主要方式了。

比如：到当地房地产网站和论坛，58同城、搜房、赶集等全国性门户网站。

不过，通过网络来收集房源也比较吃力，那么多站点要一页一页地翻找，一条一条地查看核实，常常会把眼睛都看花了！

那是为什么呢？主要是当前发布房源的网站众多，所以房源分布也较为分散！再加上众多房产中介的海量房源不断刷新，少量个人发布的业主自售房源，常常被淹没在中介房源的汪洋大海之中。

针对这种情况，前卫的房产中介就会采用专业软件来收集网络房源，省事省力。

时下流行房源收集软件，比如：首辅房产销售智能管理系统，利用电脑人工智能技术来处理互联网海量房源数据，能够自动识别是中介房源还是个人自售房源，并将筛选出来的个人房源推荐到您的面前，收集到您的管理系统。

首辅房源收集软件，在线注册登录即可使用，还提供免费试用哦！有兴趣的朋友可以前去试试！
 

（编辑整理：台州房产网）