楼 盘
出 售
出 租
商 家
图 库
新 闻
加入收藏
用户注册
用户登录
台州房产网手机版
  • 县市分站: 临海 三门 天台 仙居 温岭 玉环
首页 >本地楼市> 正文

“金九”台州楼市总体趋稳

来源:台州日报作者:发布时间:2020-10-16点击:143 人次
在市区某楼盘现场,多数开盘房源标记售罄。本报记者陈赛娇文/摄“金九”,是房企持续发力的节点,显而易见,在源源不断的新房项目推售中,不少项目卖得非常火热,有项目9月份卖掉了推盘量的九成,国庆继续加推。记者从市房管部门了解到,9月全市新建商品房成交6964件,其中住宅成交3623套,环比减少44%,同比增长22%。与8月份的火|爆相比有所退烧,同比往年仍是不错的成绩。土地市场方面,供应稳中有升,9月全市有11宗地块挂牌出让(不含工业用地),1宗流拍,1宗因故终止,其余9宗成功出让,总成交面积约24公顷,总成交金额约28亿元。“金九”楼市热度高作为传统楼市旺季,今年的“金九”同样热闹,供应节奏不断加快。据不完全统计,9月台州有近30个楼盘连续开盘,庞大的供应量不止为9月,更是为四季度业绩冲刺打下了坚实的基础。分区域来看,位居成交排行榜前三的是椒江区、临海市和温岭市,9月新建商品住宅成交数量分别为984套、701套、434套。从市场供应来看,椒江区也是9月开盘数量最多的区域,有近10个楼盘入市,其中,方远荣安阳光城·未来悦、万科城、旭辉府、荣安·金城华府等项目成为市场热点。临海市、温岭市也有不少项目推新,助力区域成交。“金九银十”是房地产企业重要的抢收期,成为冲刺业绩和去库存的重要节点。不少开发商纷纷发力,抢占市场。从市场成交情况来看,9月热度继续,不过,相比8月有所趋缓。“9月看房的人不少,但是成交的单子没有8月多。”台州市区某楼盘的置业顾问表示,国庆节中秋节双节合并少了一个消费节点也是一个原因。但房企并没有因此“泄气”,反而开启了补货模式。据统计,9月底,全市就有10余个楼盘推新,“目前市场潜在购房需求量还是比较大的,所以我们对市场的交易还是有比较大期望的。”有楼盘负责人说。土地市场趋稳9月,全市推出11宗地块,最终9宗成功出让,总成交面积约24193平方米,总成交金额28.096亿元。9月1日,天台县始丰街道天台山西路东侧商住地(中心城区TSF01-0701地块)火热开拍,经过6个多小时共244轮竞价,由杨帆(天台泊逸企业管理咨询有限公司)竞得,成交价9.06亿元,溢价74.6%,成交楼面价8926元/平方米(未考虑代建配建等因素),刷新天台楼面价。地块位于天台县始丰街道天台山西路东侧,南面紧临始丰溪,靠近天台县政府,周边有杨帆·龙禧、天台客运中心、和合公园、天台育青中学、天台中学、天台始丰中学等配套,区位优越。较受关注的还有椒江区葭沚街道现代大道北侧、学院路东侧商业、办公、住宅地块,新希望(温州锦官商贸有限公司)以8.36亿元竞得,成交楼面价8283元/平方米。该地块项目为台州椒江心海社区双创中心项目,周边有万达广场、银泰城、邻里中心等,商业氛围浓郁。临海市大洋街道西林河东侧、赵庄路北侧、西林路南侧商住地块成功出让,经过114轮竞价,由祥生(浙江台州翰兴企业管理有限公司)摘取,成交价5.91亿元,成交楼面价6240元/平方米(未考虑无偿返还配建等因素),溢价45.9%。步入10月,土地市场也有几宗热门地块推出。其中,起始楼面价最高的是黄岩区西城街道环城南路南侧、洞天路东侧地块,已于10月12日成功出让,经过163轮报价,最终由方远以5.6亿元的上限价格竞得,楼面价约13559元/平方米(未考虑配建等因素),自持比例1%,溢价率49.73%。出让面积最大、起始总价最高的椒江区和合大道以南、富强路以东,富强路以西地块也将于10月出让,起始价13.75亿元,该地块是江岸尚城总部集聚区组成部分,周边交通便捷、配套日渐齐全,区位优越,最终会花落谁家,令人期待。

(编辑整理:台州房产网

台州房地产网微信公众号
关于我们 | 免责声明 | 联系我们 | 视频中心 | 后台登陆
Copyright © 台州房地产网·浙ICP备19037726号-1 All Rights Reserved
技术支持 台州嘉豪传媒