台州商贸核心区新地块会否再拉高椒江房价？

昨天，台州商贸核心区又一宗热地成交了！拿地的是，本土房企台州高速&交投！该宗地块为商住地块，位于椒江区洪家街道海州街以东、规划道路一以南，经过32轮竞价，成交价10.12亿元，成交楼面价7744元/平（未考虑回购、配建等因素），溢价率3.16%。虽然表面上去看，溢价率不怎么高，但是，从商贸核心区前期的其它土地价格去看，地价是明显抬升的。

 

从拍卖竞争的情况可以看出，商贸核心区这个新地块还是被开发商们普遍看好，所以竞争也比较激烈，经过32轮竞价以后，最终才得以成交。俏俏在许多视频中都说到过，竞拍的楼面地价一旦确立，未来房价也基本就有个大概了。

 

那么，商贸核心区新地块的房价，会否接近2万五呢？

 

先来看一下台州商贸核心区其它楼盘的历史情况，大家可能会找到一点启发。

 

此前，在台州商贸核心区，高速已成功打造云禧悦府项目！楼面价4247元/平，去年12月28日首开，均价约18450元/平。龙湖·天玺，楼面价6871元/平，3月29日首开，均价约19000元/㎡，方远中盛·天润合府，楼面价6300元/平，6月12日首开，均价约21000元/平。

 

地块周边还分布着台州未来悦，均价约20000元/平。天筑誉府，均价约20000元/平，众安·和源府均价约17500元/平。

 

俏俏在许多场合都反复说过，椒江作为全台州人的椒江，其中心首位度越来越高，所以，椒江市场依然被许多域外投资人看好，椒江有的区块的房价还有一定的潜力。从上半年相关地块的竞拍情况来看，等待椒江房价下跌以后·再买房的人们，又一次要落空了。

 

从商贸核心区新地块来看，房价超20000元/平，只是个大概率的事，接近25000元/平也不是没有可能。