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房东专场,我有故事,你有酒吗?

来源:90度地产作者:发布时间:2019-9-11点击:101 人次

房东和租客之间的关系,主要是靠一纸租房合同来维系的。但房东和租客之间的爱恨情仇,又并不止于租房那么简单。

“我在××做房东”的征文,是一个名副其实的房东专场。海外房东、一线房东、小城房东,学生房东、专职房东、民宿房东,身处天南海北,角色各不相同。他们的故事,都值得温一壶酒来听。

1

@明坐标:山西宁武

互相帮衬一把 老住客渐渐处成亲人

宁武,山西省的一个县,县城依河谷分布,当地人叫河的南面河南,河的北面叫城里。城里是县城的名片,繁华热闹,我家的大院子就在城里。

院子有十几间屋子,除了自己住外,还招了六户租客。这几户租客,多数是在院子里住了好几年的老住户。住在一起的时间长了,大家渐渐处成了一家人。

 

刘阿姨一家,是四年前的春天搬来的。她的大孙子可可,就是在这个院里长大的。儿子和儿媳在省城工作,孙子由刘阿姨带。刘阿姨对这个孙子疼的要命,含在嘴里怕化了,抱在手上怕摔了。

可可3岁的时候,得了流行性感冒,半夜一直咳个不停,甚至喘得缓不过气来。那天可可爷爷不在家,刘阿姨着急了,去我家敲门求助。听她说明情况后,我二话没说,开上我家的车拉着她们祖孙俩就往县医院去了。

到了县医院后,我和刘阿姨一起带孩子做检查、办住院,一直陪着他们到第二天。直到可可喘气逐渐缓解,咳嗽慢慢减少,可可爷爷也赶来了,我才抽空离开医院。

七天后,可可出院回家。刘阿姨一见我就是各种感谢,我说:“没啥,大家一家人了,还谢啥了。”后来刘阿姨又是送奶又是送水果,我不要她还不高兴,最后只能收下了。

大院的房客租金从一开始的100元到现在的300元,虽然金额有了变化,但是我们的邻里关系一直都不错。自己买了房的租客,搬离的日子长了,偶尔还回来看看。

2

@黛青 坐标:山东济南

租客自杀房子成凶宅 房东无辜受累

这是一个真实的故事,主人公是我的同事小A。说起来人家也是个土豪,在济南有三套房子:高新区一套离公司近,小两口住;市中区一套交通便利,父母住;历下区一套学区房闲置,用来出租。历下的学区房虽然租金不菲,但因为学校好,依然非常抢手。

问题就出在这套对外出租的学区房上。一般来说,学区房的租客都是注重教育的陪读家长,素质高、租期稳定、经济实力强。小A的学区房之前也租过好几波了,一直很好租,看房者络绎不绝。

出事的租客当时是一家三口,看房时也没啥异常。没想到房子租出去第二年的寒假,这家人读初三的女儿不知为何突然跳楼身亡,花季少女香消玉损的消息一时在附近传的人尽皆知。出了这样的事情,租客很快就搬家走了。

但从此以后,这套房子再也没能租出去过。小A也想卖掉这套房,毕竟历下区的教育是全省顶级的,单价也是4万+,可没想到房价一降再降,到底也没能卖出去。

小A想不行留着自己住,反正孩子大了也是需要学区房的。可是媳妇死活不同意,说什么也不去住。就这样,好好的房子成了凶宅,不租不住久了越发没有烟火气,至于收益、升值,更是无从谈起。

 

3

@开心菜 坐标:四线小城

二房东把房间打了隔断 我要求租客三个月后搬离

读大学的时候,父母在老家以我的名义置办了一套房产。大学毕业后,我选择了留住省会工作。所以在相当长一段时间,我在四线城市当房东,在二线城市当租客。

为了还房贷和贴补房租,我决定将老家的房子租出去。自从做了房东,才发现要找到一个靠谱的租客太不容易了。

第一次做房东,我把房子租给了在老家打工的一家三口。刚开始相处的还比较愉快,我因为距离的原因打扰不到他们的生活,他们按时通过微信给我转房租。

等到我打算在省会买房,想通过抵押老家的房产来周转资金时,我在抵押评估报告上看到了不堪的一幕:原有的两室一厅被隔断成了好几个小房间,墙上到处是糊涂乱画的痕迹。我马上联系租客询问情况,没想到我说明来意后,对方直接挂断电话,然后就杳无音讯。

后来我了解了一下情况,才知道这家人把我的房子打了隔断,又转租给了其他的几个租客。墙上的乱涂乱画,在第二批租客入住前已经存在了。

由于我既是房东也是租客,比较理解第二批租客的无辜。最后通过协商,我允许第二批租客再住三个月,三个月后全部要搬离。目前虽然房子闲置了下来,但我再也没有信心将房子租出了,不如就让它一直闲置着吧。

 

4

@凯哥 坐标:福建厦门

开民宿不如上班 至少不用那么操心

2017年大学毕业,我去魔都的一家公司做设计,工资很低,一年后月薪也只有五千块。后来,我索性辞了职,回到福建老家厦门试着做民宿。想着给自己打工,时间自由还能多赚点钱,何乐而不为?

当时,我在曾厝垵附近租了一套五室两厅的房子,自己住一间,其他四间用来做民宿。房租每月7500元,还雇工人做了简单的硬装,刷刷墙、上上漆之类的。

为了让住客有更好的体验,我还专门从宜家买了床垫,在网上订购了三百一套的纯棉四件套。每套床品上都有粉色的云朵,要多梦幻有多梦幻。

民宿刚开始生意还不错,因为地段好,装修、床品比较舒适,平台上经常有大段大段的好评留言,每次翻评论我都很感动。

经营一段时间后我算了笔账,开民宿每个月的盈利只够覆盖自己住的那间卧室的房租。如果算上前期六七万的装修、家居成本,其实是赔了。

由于国内对日租房的打击力度很大,相关规范也少,我的民宿在半年前被查封了。有人听说我的经历,还想投资我去开民宿,但我已经没那个心思了。坦白讲,开民宿还不如上班,至少不用那么操心。

 

5

@Andy 坐标:海外澳洲

炒房成房东是个悲剧 我每天都在想什么时候出坑

这是一个炒房炒成房东的悲催故事。2015年,我在澳洲读研的时候,曾有过毕业后长居澳洲的打算。当时父母来塔斯马尼亚看我,大家经过一番商量后,在郊区一个楼盘以我的名义贷款买了一套房,想借着炒房赚点小钱。

这套房子并不便宜,我为此背了四百万人民币的贷款,甚至一度怀疑房产中介骗了我们这些在澳洲买房的中国人,因为贷款利息几乎是全款的一半。想收回全部买房成本,至少需要收租四十年。

买房后,我的生活水准直接从小资降到了贫困,而且常常伴有焦虑。付完首付后,母亲跟我说:“家里没钱了,你自己出租后剩下的钱,就是你的生活费。”

世事无常,2016年我回国实习了,每个月工资只有六千。这期间澳洲的房子交了楼但完全没有租出去,因为太乡下了。为了省钱,家里能不买的东西我都不买,平时做饭我只用宜家的八块九的锅,租的房子也是现实版蜗居。

炒房炒成房东真是个杯具。国外房价跟国内真的不一样,国内天天涨,国外好几年趴着不动,而且歪果仁压根不喜欢买房,我什么时候才能出坑啊,快来个接盘侠啊啊啊啊~

粉丝精彩观点摘录

@刀刀:不管是房东还是租客,希望大家都能做到将心比心,彼此成全。

@匿名:遇到计较的租客,就算房租高也糟心;而租客长期且省心,哪怕房租低点也乐意。

@王娜:房客是房东的衣食父母。有的房东只管收房租,其他什么都不管,房客就会不断变动,会增加成本(如中介费)、精力的付出。

@微笑:房东和租客的关系表面上是利益冲突的矛盾体,但是实际上是一种利益相关的共同体。毕竟,都是为了更好的生活。

@阿童木:房租不应该那么贵,至少要让人生活得起。房租每年涨房租的百分之六以内都正常,存款还有利息呢。

@政龙:家里的一切只不过是个基础,我要做的是继续往前冲,创造更美好的生活,做一个更加争气的“房东二代”。

(编辑整理:台州房产网

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