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首次购房怎么选房?性价比和实用性最关心!

来源:首辅房地产作者:俏说纷纭发布时间:2022-6-20点击:345 人次
买房置业,不同的人会有不同的看法,也就有不同的做法。单是按照目的和用途去划分,就有刚需购房和投资性购房的区别。至于结婚安家、改善居住条件以及终极置业等等,毫无疑问,都属于刚需的范畴。虽然都是买房置业,但是,因为分属不同人群,大家的想法自然不一样。
 
买房置业,怎么说都是人生的一件大事,对于各个人群来说,都不会马马虎虎,甚至有的人还十分纠结,众说纷纭,不知道到底听谁的为好!俏俏今天,专门说说首次购房的话题,也就是说,首次购房怎么选房这个事。因为首次购房,做自己以前没有做过的事,没有经验,不好下手。谁都是这样,从不会到会,需要一个过程。
 
首次购房,更多的是结婚安家为主,即便是对于进城落户的人群来说,也属于安家的概念范畴。首次购房,只有少数人士不缺钱,甚至是父母早早买房,等着入住就好。对于大多数的普通人来说,首次购房缺的都是钱,所以,更需要有智慧、有办法,才能实现自己的愿望。否则,还只有想想的份儿。
 
俏俏根据自己多年接触客户的经验,梳理了一下,结婚安家的多以小户型为主,一般户型面积在70-100平米居多。因为都在上班,较少有私家车,所以一般要求交通方便。再考虑到将来有了小孩,或双方父母一同暂住的需要,购房时一般选择两房单位。老城区的房子,或者最近两三年的房子,比较收受欢迎。另一方面,因为新婚夫妇一般只是过渡置业,考虑到将来会换大户型,所以,对房子将来的出售和保值功能比较在意,同时,因为周边商圈、医院、学校配套齐全,很快就能投入生活。
 
那么,对于首次购房来说,具体怎么选房才好呢?
 
客户向先生表示,在他眼里,购买人生第一套房子,应该更要求苛刻。“离上班近,居住空间不能太小,总价不能太高,居住环境优美……”,就因自己买房要求较高,所以至今都没有选到合适的房子,而面对高房价,看来只能被迫降低户型面积,地段的要求也要做个适当的调整。
 
有个换房的客户叫林先生,现在住的70多平方米的房子是7、8年前买的,当时没有考虑太多的因素,只为了解决他和太太的住房需求。
 
其实,在俏俏看来,无论属于哪类人群,买房置业最最重要的,还是一个合理定位的问题。能不能结合自己的实力,做一个相应的选择,是能不能做成事的关键。尽量对自己好一点,对房子要求苛刻一点,都没有错。只是,现实就那么客观地摆在那儿,在商品经济时代,就是一份价格一份货,所谓的物美价廉,也只是个相对的说法。过分强调这一点,肯定不怎么现实。
 
俏俏觉得,首次购房,还是多看性价比和实用性为主,如果能再兼顾地段、空间、环境和面积等等,当然更好。新房是好,但是,多是期房,一时三刻不能入住。二手房呢?经历了房价的癫狂时代,业主的要价都不低,许多房源眼下的性价比,一般买房人一时也难以接受,只能慢慢去化。
 
从首辅大数据系统里可以看到,椒江各个小区的二手房源存量单都不少,为什么会是这样的情况呢?说白了,还是一个性价比的问题,相信其它城市的情况,也是差不多的样子。
 
俏俏偶然遇到几套性价比较好的房源,各个中介都抢着推介,很快也就出手了。无论是业主觉得,二手房不好卖也好,或者是客户不愿买二手房也罢,其最核心的差异,就是一个性价比的认知错位,就只能留给时间去检验的啦。

 

(编辑整理:台州房产网

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