楼 盘
出 售
出 租
商 家
图 库
新 闻
加入收藏
用户注册
用户登录
台州房产网手机版
  • 县市分站: 临海 三门 天台 仙居 温岭 玉环
首页 >购房指南> 正文

选房还要看电梯,不一样配置,不一样品质!

来源:首辅房地产作者:俏说纷纭发布时间:2022-7-13点击:1294 人次
买房,毫无疑问,是一件大事。每一个人,都想选到一套适合自己的房子。因此,在选房时,往往会综合考虑地段、配套、绿化、容积率、户型等等各种因素。不过,在这些因素中,有一点很容易被人们忽视,那就是电梯里的学问。
 
可以这么说,随着国人生活品质的不断提升,再叠加老龄化增速,电梯已成为各类住宅的标配。有人可能会反对,别墅多是三层以下,配什么电梯呀!其实不然,俏俏在许多地方看到,近几年开发的楼盘中,不少连体别墅都已预留电梯位置,电梯可以直达地下室。
 
不一样电梯配置,不一样的品质!
 
高质量社区,可以做到一梯一户、一梯两户。在咱们椒江的市场上,两梯两户、两梯三户、两梯四户等类型较为常见,从质量和价格两方面而言,还相对较好,颇受市场上购房者的欢迎。至于两梯六户、三梯八户、四梯十二户等类型,在其它城市和地区也有,一般这种情况,常出现在小户型的楼栋上,每层的户数多、户型小,户型质量参差不齐,其中户型奇怪的也不少。
 
俏俏说到这里,大家可以看到,单看一个小区的电梯配置,侧面也可以看出一个小区的定位。
 
咱们具体来看一下,一梯一户与两梯四户的区别,就大概有个了解。
 
两梯四户的房子,因为是两部电梯,所以,当其中一部在维修时,还有备用电梯,这样对于高层住户来说,就更有保障、更方便。而且,两梯四户的房子,通常来说,价格更加便宜。
 
实际情况可不是这样,都说一份价格一份货,一梯两户的住宅,无论是户型结构,还是采光来说,以及得房率等许多方面,都要比两梯四户要来得优势。所以,一梯一户、一梯两户,多是在高端小区里才能看到,房子的均价自然也就高了许多。
 
不同时期,电梯配置不一样,品质就差异很大。
 
俏俏曾经多次说到过,房子是商品化了的产品,也有个生命周期的概念。从电梯配置上,就可以看到房子的时代感,咱们不说电梯品牌和质量的差异,只说有没有的问题。就像俏俏说到房子本身的观点,自己有房子的,一般来说比租房子的好,有总比没有好!在电梯问题上,自然也是这个道理。许多老旧小区因为没有电梯,房价就差个一大截。就是前些年的那些独栋别墅,或者连体别墅,曾经被誉为豪宅中的豪宅,在如今这个电梯时代,随着别墅的电梯化趋势,也会失却往日的光华。
 
在自媒体上,俏俏曾经看到过,这么一则短视频,某别墅群的业主,怒怼物业,小区这大门怎么配得上业主的身份!俏俏觉得,大门倒是可以改建,这电梯可就是一个硬伤了!
 
说到电梯配置,俏俏还不得不说一个问题,那就是今后的发展趋势,也是一个很现实,又很实用的问题,那就是电梯箱体的尺寸,上海已列入小区电梯配置的规范,许多地方很快也会跟上大都市的节奏。开门尺寸800*2100、900*2100、1100*2100等等,现在都是符合规范和标准的。而上海已不一样,新标准是最低1500*1600,那又是为什么呢?
 
其目的意义在于,住宅客梯也要兼顾无障碍功能,而且可容纳担架,便于应急施救所用。所以,建议轿厢尺寸宽度不应小于1600mm,深度不应小于1500mm的设计。毕竟,现代社会,人命高于天。

 

(编辑整理:台州房产网

台州房产网开设的房产学校栏目,由首辅房地产协办。房产学校栏目的内容,涵盖买房故事、卖房故事、租房故事、营销讲堂、楼盘轶事、故事连载等相关内容,敬请关注。

网站声明:

本栏目编辑的故事,虽然选材于生活,但已纯属虚构,如有类同,切勿对号入座。

本栏目故事编辑过程,如涉及相关方版权内容,请及时联系网站客服,网站将在最快时间内纠正。

关于我们 | 免责声明 | 联系我们 | 视频中心 | 后台登陆
Copyright © 台州房地产网·浙ICP备2023025853号-1 All Rights Reserved
技术支持 台州通联网络-台州网站建设-网页设计