预售制的是与非，房地产开发模式会否革新！

近日，北师大董藩主任认为，预售制背后的积极意义，能盖出更多的房子，同时还能减少烂尾楼，还能让老百姓获得资产增值。坚决不能取消预售制的观点，自然引起社会各方的热议和争论，公说公理，婆说婆理，可谓莫衷一是。

 

在俏俏看去，预售制的积极意义，自然不言而喻，所以，国家才实行了这么多年。但是，预售制的弊端，如今也逐渐开始显现，烂尾楼事件最直观的看点，就是购房者和开发商两败俱伤。开发商没钱还帐，购房者有看不到房子。今年上半年，海南开始实行现房销售，可以说很重磅，很硬核。

 

社会总是向前发展，一个时代都有一个时代的特征。在后房地产时代，开发商过去的发展模式，的确已到了变革的时候，只有革新，才能走出可持续发展的路子，才能让房地产市场健康稳定发展。

 

毫无疑问，既然叫做商品房，理所当然也是商品，就要让消费者看得见，摸得着才行，可以买个放心！毕竟，购房者是无辜的，开发商的经营问题和信用问题，却要让购房者埋单，于情于理，都显失社会公平，这样的悲剧，的确不能再上演。

 

任何市场，都会被利益驱动，期待市场各个主体都能自律，显然并不现实。同时，过多地要求全体的监管者都能明察秋毫，也一定存在某种局限性。

 

俏俏相信，咱们的房地产市场，已走过了二三十年的发展历程，一定会走得更好、更远。或许，一个高大而又成熟的身影，正在朝着咱们，迎面而来！