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台州楼市升温,10月新房成交4878套

来源:台州日报作者:发布时间:2023-11-19点击:248 人次

10月,是楼市传统销售旺季,又遇上强劲的营销力度,我市开发商们交出了漂亮的成绩单。记者从市房管部门了解到,10月全市新建商品房共成交9081件,其中,住宅成交4878套,同比增长48%,环比增长35%。

10月市场供需两旺

10月份,台州楼市热度较高,房企积极促销,购房者看房热情高涨,成交量同比环比均大幅提升。

从各县(市、区)的商品房销售表现来看,椒江区新建商品住宅成交974套,占据成交榜榜首;玉环市、临海市分别以687套、686套的成绩位列第二、第三。路桥区、天台县也有不错的表现,分别成交659套、613套。

据统计,10月全市有近30个项目开盘、加推房源,推新项目中刚需、刚改房源居多,产品类型丰富多样。

楼盘优惠力度也有所加大,不少房企借助国庆假期推出特惠房源以及一系列暖场促销活动,吸引了不少购房者眼球。

“我们10月初开盘,推出了200多套房源,开盘当天去化良好。”市区某楼盘的置业顾问刘小姐说,利用国庆假期看房的人络绎不绝,项目展厅的来访量是平时的几倍,其中很多意向购房者都是早就看好,趁“银十”促销季出手。

和该项目一样,不少楼盘均取得了不错的业绩。数据显示,10月台州楼市热销楼盘前十榜单中,卖得较好的楼盘有玉环的玉澜府,椒江的未来悦,临海的城市之光等。

11月推盘量减少

步入11月,随着楼市调控加码,市场不确定因素增多,推盘节奏有所放缓。据不完全统计,11月台州楼市预计有19个项目推新。其中,椒江的荣安·棠樾、黄岩的中天·望江府、温岭的岭昌豪庭等纯新盘或将入市。

从不同区域来看,11月推新楼盘中椒江、路桥、温岭成为供应大户;从产品类型来看,刚需、改善型住宅依然为推新市场的主要产品,也涵盖了洋房商铺等产品。

“供应回归常态,成交量未知。”有楼盘相关负责人认为,在10月折扣优惠吸引下,市场热度上涨。但“银十”结束后,随着供应恢复常态,部分项目收回折扣,市场热度或将下降。

当前房企面临市场和监管的双重压力,房企时刻关注现金流和销售量,为迎接年终大考,接下来去化仍为第一要务。近阶段,房企的优惠促销渐渐浮出水面,为加速去化,预计年底参与促销的房企数量和促销力度或进一步扩大。

(编辑整理:台州房产网

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